RSS

20 sugestii pentru mall-ul Nepi

22 apr.

Foto-Shopping-City-Satu-Mare_02.jpg

S-a vazut din nou ce patrioti locali sunt satmarenii. Bine ca se tot plang in ce hal a ajuns orasul lor.
La dezbaterea publica de la primarie cu investitia in mall-ul de 40 milioane euro a lui Nepi,doar eu am fost prezent ca cetatean.Deci din 105 mii locuitori,doar unul a dorit sa puna umarul la crearea unui mall cat mai puternic.Nici macar activistii civici care tot apar la televiziuni nu au fost prezenti. Ba mai mult,nici jumate presa nu era acolo.
Ca sa nu mai zic de faptul ca nimeni din conducerea primariei nu a onorat investitorul cu prezenta,iar dintre consilierii locali a fost doar domnul Gunthner,care e in comisia de urbanism si care are firma de proiectare ce face o parte din proiectul mall-ului.El a spus ca cele 20 de sugestii ale mele sunt consistente iar mie nu-mi ramane decat sa sper ca vor fi apreciate si de cei de la Nepi.
Sugestiile le-am trimis cu o seara inainte,pe adresa de email de la primarie pentru consultare publica.
E bine ca nu mai sunt probleme cu terenurile si ca fondul de investitii Nepi a cumparat ce a mai ramas de la Orha si Molnar.
Nepi e un fond de investitii si are in toata tara 20 de mall-uri.

Am fost surprins a doua zi,ca un ziarist care nu a prezentat nici macar 1 idee iar altul care nici macar nu a fost prezent,au catalogat o parte din sugestii ca SF.Cel care nici nu a fost la dezbatere,ba a spus ca is „fantasmagonice”…Deci si astia doi is cam ca politicienii,nu fac nimic si numai scuipa.Ba mi se pare ca si primesc ceva bani de la primari din judet dupa cat ii tot apara.

Ma bucur insa ca nu a prea prins manipularea si dupa discutiile de pe facebook si portaluri,au fost mai multi cei care au apreciat sugestiile.Acest Nepi e foarte puternic si ar putea prelua multe dintre sugestii pentru ca ar rupe gura targului.Poate e nevoie de cultura si viziune printre unii ziaristi locali.Dar nu e de inteles buna lor credinta,din moment ce am dat si exemple de astfel de realizari din tara si din lume.Ba chiar din tari mai putin dezvoltate ca noi.Telegondole sunt in tara si in lume,in Bucuresti si in alte orase deja sunt in faza de documentatii.De port mic pe malul Somesului se vorbeste de zeci de ani.Turnul Eiffel e cel mai mare simbol a unei tari si exista foarte multe copii mici in lume dar este unul de 20 de ani si la Slobozia.Un termen mai civilizat decat „SF” ar fi fost „idei foarte ambitioase”.Interesant ca,ce spunea primarul cu pod peste Somes in doar 1 an nu li s-a parut SF.Iar de faptul ca acum 1 luna am trimis trimis 700 sugestii pentru bugetul orasului nu au scris nimic.Pai ce rost are sa scrii asa ceva,ce conteaza ca e unul singur din 105 mii locuitori si vine si el cu 1 idee ce nu merita atentie.Dar la noi unul spune predica iar altu-i pune piedica…Ziaristi obiectivi si profesionisti.Numai ca plin de articole fara nicio valoare…

1-Satu Mare are nevoie de un parc modern
chiar daca mai mic.Si la un mall din centru
mun.Iasi exista asa un parc.Daca nu ramane
teren disponibil,el s-ar putea face pe acoperisul
mall-ului.

2-De peste 10 ani Satu Mare nu are un teatru
de vara.In 2010 trebuia sa se faca in cadrul
investitiei private Armonia Center,dar din cauza
crizei economice centrul comercial nu s-a mai
realizat.Nu trebuie sa fie de dimensiuni mari si
cred ca ar fi un punct de atractie spre mall si
acesta.

3-Cel mai important obiectiv insa ar fi sa se faca o
telegondola precum la Mamaia,Piatra Neamt,etc.,
care sa mearga pe malul Somesului pana la podul
Decebal,de unde sa o ia pe langa Ardeleana si
Luceafarul pana in parc in piata Soarelui.Astfel se
creaza o posibilitate extraordinara de a vedea orasul
de sus si de pe malul raului Somes,dar si o modalitate
moderna si placuta de transport spre mall.Se vorbeste
de ceva timp de construirea de telegondole in mai
multe orase din tara.Cred ca suma ar fi undeva la 2
milioane de euro pentru 1 km si jumate de telegondola.
In piata Soarelui pot urca si cobora clientii din Soarelui,
Micro 17 si Carpati I si II.
Asta ar fi cam 30 mii locuitori,in rest mall-ul e aproape de
Micro 14,15 si 16 dar si de Centru Nou.

4-Ar fi nevoie de desfiintarea trecerii de pietoni peste
drum Carei,ce duce de la benzinaria Mol la Mobipan.
Astfel s-ar putea crea de catre Nepi a unui pasaj pietonal
suprateran,care traverseaza drum Carei de la mall direct.
De exemplu la Baia Mare,Kaufland a construit un pod
pietonal peste raul Sasar.

5-Pe malul Somesului s-ar putea crea un restaurant
chiar langa apa,dar si un mic port unde firme ar putea
oferi servicii de petrecere a timpului liber cu vaporas,
barcute,hiderobiciclete si aqua-scutere.

6-La asa mare mall cred ca ar merge mai bine un etaj
si in zona de retail,nici la Timisoara nu arata prea bine
doar cu parter.Pe harta pusa pe site-ul primariei,nu apare
cate etaje va avea mall-ul.

7-Pentru o fluidizare mai mare a traficului in zona,ar trebui
facuta o rampa de urcare pe podul Golescu care sa duca
direct de la mall.De multi ani de zile,la Polus Center Cluj
exista un pod peste drumul european spre Oradea,
pod ce duce la mall.

8-Mall-ul urmeaza sa fie intre 2 mari artere rutiere,podul
Golescu si drum Carei.Cred ca trebuie redusa poluarea
fonica prin montarea de panouri transparente in jurul mall-ului
precum exista la autostrazi.

9-La pilonul publicitar de 31 m,s-ar putea acorda dreptul
unei firme sa ofere o modalitate noua de distractie
in Romania.Ma refer la bungee jumping,sport care ar intra la
sectorul de divertisment al mall-ului Nepi.

10-Datorita faptului ca acest mall va fi un obiectiv cat se
poate de important,el va pune presiune si mai mare pe
traficul auto de pe cele 2 poduri.Solicit Nepi sprijin financiar
in implementarea solutiilor de fluidizare a traficului auto,
avizate de un expert german in trafic.Si anume panou electronic
informativ si/semafoare inteligente la intersectiile Crinul si Burdea.
Sunt costuri minime,de exemplu daca nu se opteaza la panouri
de 5-6 metri patrati care costa 15-20 mii euro,sunt si panouri mai
mici la 2-4 mii euro.

11-Benzinaria Mol e chiar in parcare si ar trebui demolata
si facute locuri de parcare,pentru ca sunt insuficiente cate
apar in schita.Nu stiu pozele din presa cat sunt de reale.

12-Strada Digului nu are niciun sens,ar trebui desfiintata
si extins mall-ul pana la intersectia strazii Dunarii cu
digul Somesului.Daca nu se poate extinde acolo mall-ul,
atunci s-ar putea face baze sportive moderne,tenis,baschet,etc.

13-Ar trebui un drum de intrare si din vest,poate chiar subteran,
altfel sensul giratoriu de pe drum Carei nu va face fata traficului.

14-Ar fi nevoie de un ecran gigant pentru a transmite posturi tv
de stiri,care sa aiba subtitrarea a ce se vorbeste,iar la la CNN
sa fie subtitrare cu traducere.Asa se intampla in cea mai
importanta piata civica din lume,Times Square.Iar un mall
trebuie sa fie cat mai complex.Evident in pauze Nepi mall
poate sa-si difuzeze propriile reclame.

15- In mijlocul parcarii ar fi nevoie de o frumoasa fantana
arteziana pariziana pe mai multe nivele.

16-In holul interior al mall-ului,ar fi frumos sa se amplaseze
o macheta a orasului Satu Mare de macar 10 metri patrati.

17-Un mall se adreseaza mai ales tineretului si copiilor.Ar
fi nevoie de un spatiu cat mai original de distractie,o colaborare
cu Disney nu ar fi rea deloc.Sau ceva in stilul Disney daca
s-ar putea oferi.

18-Cinema City ar trebui sa vina cu in I-Max,acela e adevaratul
cinema si nu un tv mai mare.

19-Un punct de atractie ar putea fi si un turn mai mic al
celebrului Turn Eiffel din Paris.Exista replici in toata lumea,
din Los Angeles,Tokyo pana in statiunea Nisipurile de Aur din
Bulgaria care are baruri la 2 etaje.Chiar si la noi in Slobozia
exista si e un punct turistic.E nevoie de o internationalizare
a mall-ului.Poate ar fi bun chiar la acel pilon publicitar de 31 m.

20-Aceasta idee e una mai aparte.Municipiul Satu Mare
e singurul oras resedinta de judet care nu are nici macar
in constructie o sala polivalenta.Ea s-ar putea construi
intre mall,podul Golescu,catedrala ortodoxa in constructie
cat si malul Somesului.Asa o constructie la cam 3 mii de
scaune costa 10 milioane euro.Fiind la cativa metri de mall
s-ar putea considera ca parte a mall-ului Nepi.Primaria ar
finanta cu 2,5 milioane euro in 2 ani constructia,iar cealalta
jumatate s-ar putea finanta de catre Nepi.Primaria ar urma
sa returneze cele 5 milioane euro catre Nepi in 10 ani,500
mii euro pe an nefiind o suma indisponibila pentru primarie.
Numele salii polivalente ar putea fi Nepi Arena,in contul costurilor cu creditul bancar.5 milioane in plus fata de cele 40 pentru mall nu e asa mult iar Nepi ar putea organiza evenimente cu chirie,concerte,nunti,competitii sportive altele decat ale echipelor CSM,conferinte,etc.Ar putea inchiria si spatii pentru restaurante,sali de sport,etc.Stadionul U Cluj e profitabil din asa activitati si nu din meciuri de fotbal.



 
Scrie un comentariu

Scris de pe 22 aprilie 2017 în Fără categorie

 

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s

 
%d blogeri au apreciat asta: